1954 Rue LILAS · Saguenay
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 96,6 m² · constr. 1989 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 193 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686180915700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30711
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
94068686180915700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 599
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 46 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 201 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 414 868 $ Poids 94 % |
| 2 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 277 m · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 302 160 $ Poids 62 % |
| 3 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 28 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 191 446 $ Poids 52 % |
| 4 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 376 m · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie +2 082 $ · Ajust. âge −8 136 $ | 270 976 $ Poids 45 % |
| 5 | 2912, rue Alfred, Saguenay 2024-12-03 · 327 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +1 250 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 841 $ Poids 43 % |
| 6 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 356 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +34 508 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 426 446 $ Poids 43 % |
| 7 | 1930, rue Lavoie, Saguenay 2024-06-06 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +18 207 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 399 608 $ Poids 24 % |
| 8 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −18 504 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 310 907 $ Poids 6 % |
| 9 | 2690, Rang Sainte-Famille, Saguenay 2024-05-16 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (3 266 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 384 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 933, rue Des Jaseurs, Saguenay 2025-10-21 · 4.4 km · Vendu 570 500 $ (5 593 $/m²) 102 m² · constr. 2014 Ajust. marché +52 864 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge −57 050 $ | 551 212 $ Poids 0 % |
| 11 | 946, rue des Albatros, Saguenay 2025-06-06 · 4.4 km · Vendu 457 000 $ (4 984 $/m²) 91,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 461 247 $ Poids 0 % |
| 12 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 4.5 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −5 341 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 272 756 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.