1972 Rue TULIPES · Saguenay
Valeur estimée
302 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 936 $/m² · 76,8 m² · constr. 1974 · terrain 676,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
676,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
252 300 $
Rôle antérieur 186 200 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686190532100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30743
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
186 200 $
ID provincial
94068686190532100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897-2901, rue des Lys, Saguenay 2025-09-17 · 206 m · Vendu 280 000 $ (2 792 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +25 431 $ · Ajust. superficie −32 802 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 271 229 $ Poids 18 % |
| 2 | 1904-1906, rue des Tulipes, Saguenay 2024-10-18 · 175 m · Vendu 280 000 $ (2 834 $/m²) 98,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +77 122 $ · Ajust. superficie −31 174 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 328 747 $ Poids 11 % |
| 3 | 2818-2820, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-07-03 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 402 $/m²) 107 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 086 $ · Ajust. superficie −21 168 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 141 418 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.