121 Rue MARGOT · Saguenay
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 105,8 m² · constr. 1979 · terrain 839,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 500 $
Rôle antérieur 191 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
686944105900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32426
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
200 700 $
Rôle antérieur
191 200 $
ID provincial
94068686944105900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 507
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 44 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, route Villeneuve, Saguenay 2026-02-26 · 305 m · Vendu 155 000 $ (1 696 $/m²) 91,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 717 $ · Ajust. superficie +12 210 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 183 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue Valin, Saint-Fulgence 2025-06-30 · 583 m · Vendu 286 000 $ (2 565 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 617 $ · Ajust. superficie −7 310 $ · Ajust. âge +5 720 $ | 308 026 $ Poids 58 % |
| 3 | 26, rue Piché, Saguenay 2025-03-12 · 922 m · Vendu 256 250 $ (2 835 $/m²) 90,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +34 323 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 338 025 $ Poids 28 % |
| 4 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (2 395 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +1 676 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 279 842 $ Poids 27 % |
| 5 | 86, route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-05-28 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (1 916 $/m²) 104,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 341 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 223 214 $ Poids 23 % |
| 6 | 46, rue Valin, Saint-Fulgence 2024-09-13 · 811 m · Vendu 100 000 $ (843 $/m²) 118,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 778 $ Poids 22 % |
| 7 | 224, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-06-28 · 793 m · Vendu 262 000 $ (2 652 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 669 $ · Ajust. superficie +9 281 $ · Ajust. âge +2 620 $ | 322 571 $ Poids 22 % |
| 8 | 220, Route de Tadoussac, Saguenay 2024-10-23 · 759 m · Vendu 333 500 $ (3 781 $/m²) 88,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +67 282 $ · Ajust. superficie +33 274 $ · Ajust. âge +1 668 $ | 435 724 $ Poids 21 % |
| 9 | 88, Route de Tadoussac, Saint-Fulgence 2025-04-10 · 1.6 km · Vendu 297 000 $ (3 371 $/m²) 88,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 503 $ · Ajust. superficie +29 835 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 372 278 $ Poids 13 % |
| 10 | 2188, chemin des Villas, Saguenay 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 417 000 $ (3 519 $/m²) 118,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +68 630 $ · Ajust. superficie −22 346 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 421 584 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.