241 Sentier CURE-BOILY · Saguenay
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 123,2 m² · constr. 2023 · terrain 2 444,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,6 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 000 $
Rôle antérieur 328 900 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695262932100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
66509
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 400 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
328 900 $
ID provincial
94068695262932100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 437 m · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 495 295 $ Poids 28 % |
| 2 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 727 m · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +9 977 $ · Ajust. âge +34 160 $ | 541 412 $ Poids 25 % |
| 3 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 449 081 $ Poids 22 % |
| 4 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 657 $ Poids 18 % |
| 5 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 110 342 $ Poids 3 % |
| 6 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 2.8 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −11 542 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 207 622 $ Poids 2 % |
| 7 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 3.3 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 254 $ Poids 1 % |
| 8 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +67 289 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 701 593 $ Poids 0 % |
| 9 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-06-19 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 61 584 $ Poids 0 % |
| 10 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −14 655 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 313 214 $ Poids 0 % |
| 11 | 4173, chemin St-Louis, Saguenay 2025-09-03 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 943 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +734 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 355 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.