Chemin CHUTES · Saguenay

Valeur estimée

121 700 $

Terrain · terrain 7 789,1 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 121 700 $

P10 64 700 $P90 458 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 789,1 m²

Frontage

19 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

34 400 $

100 %

Terrain 34 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 32 300 $ +6.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

695284994000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

697

Arrondissement

RES03

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

34 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

32 300 $

ID provincial

94068695284994000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

121 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

247 000 $

$/m² médian

2 440

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Saguenay

Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202172 000 $

202264 300 $-11 %

202371 100 $+11 %

202472 000 $+1 %

202572 000 $+0 %

2026121 700 $+69 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

912, rue Ministuk, Lac-Ministuk

2026-03-18 · 4.4 km · Vendu 105 000 $

Ajust. marché +8 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

113 019 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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