1502 Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
278 500 $
Unifamiliale · 2 397 $/m² · 116,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 347 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 400 $
Rôle antérieur 212 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695580486000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
710
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
260 600 $
Rôle antérieur
212 100 $
ID provincial
94068695580486000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 21 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 275 m · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −4 680 $ · Ajust. âge +500 $ | 104 024 $ Poids 76 % |
| 2 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 341 m · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −21 067 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 306 802 $ Poids 16 % |
| 3 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 515 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 273 115 $ Poids 2 % |
| 4 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 2.7 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 451 855 $ Poids 1 % |
| 5 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 417 619 $ Poids 1 % |
| 6 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +25 988 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 387 $ Poids 1 % |
| 7 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 270 820 $ Poids 1 % |
| 8 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 973 $ · Ajust. âge −2 410 $ | 254 563 $ Poids 1 % |
| 9 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 723 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 359 160 $ Poids 1 % |
| 10 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 138 667 $ Poids 1 % |
| 11 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie +21 060 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 320 143 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +47 415 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 269 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.