1542 Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
285 500 $
Unifamiliale · 3 110 $/m² · 91,8 m² · constr. 1973 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 000 $
Rôle antérieur 137 000 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695581952600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
715
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
164 600 $
Rôle antérieur
137 000 $
ID provincial
94068695581952600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
275 526 $
$/m² médian
2 948
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 236 m · Vendu 246 000 $ (2 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +3 727 $ · Ajust. âge +13 530 $ | 308 954 $ Poids 29 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 361 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 250 239 $ Poids 2 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −5 717 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 246 932 $ Poids 2 % |
| 4 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +9 561 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 207 058 $ Poids 1 % |
| 5 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +23 885 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 289 189 $ Poids 1 % |
| 6 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +14 526 $ · Ajust. âge −2 811 $ | 318 810 $ Poids 1 % |
| 7 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +8 786 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 178 380 $ Poids 1 % |
| 8 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 126 208 $ Poids 1 % |
| 9 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 247 859 $ Poids 1 % |
| 10 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −970 $ | 219 490 $ Poids 1 % |
| 11 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −3 754 $ | 264 624 $ Poids 1 % |
| 12 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 232 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.