1613 Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 3 747 $/m² · 77,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 478,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 478,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 600 $
Rôle antérieur 170 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695592196100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
721
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
94068695592196100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 908
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 102 m · Vendu 246 000 $ (2 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie −15 875 $ · Ajust. âge −2 460 $ | 273 362 $ Poids 21 % |
| 2 | 1863, rue Maurice-Marquet, Saguenay 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 247 000 $ (3 818 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +24 624 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 259 918 $ Poids 12 % |
| 3 | 7394, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −692 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 247 062 $ Poids 2 % |
| 4 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie −6 226 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 179 246 $ Poids 2 % |
| 5 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 152 822 $ Poids 1 % |
| 6 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie −9 458 $ · Ajust. âge −21 079 $ | 276 558 $ Poids 1 % |
| 7 | 7192, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-28 · 3.1 km · Vendu 194 000 $ (2 299 $/m²) 84,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +17 955 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −13 580 $ | 190 560 $ Poids 1 % |
| 8 | 5094, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-05 · 2.8 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 574 $ · Ajust. superficie +8 857 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 235 211 $ Poids 1 % |
| 9 | 7202, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (2 489 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 200 568 $ Poids 1 % |
| 10 | 1983, rue des Merles, Saguenay 2025-01-16 · 3.1 km · Vendu 162 500 $ (2 276 $/m²) 71,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +31 169 $ · Ajust. superficie +7 055 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 189 350 $ Poids 1 % |
| 11 | 7242, rue des Hirondelles, Saguenay 2024-10-01 · 3.1 km · Vendu 164 000 $ (1 971 $/m²) 83,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +33 086 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 175 167 $ Poids 1 % |
| 12 | 7505, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-01-30 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 197 $/m²) 86,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −9 775 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 197 669 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.