1623 Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
377 300 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 100,4 m² · constr. 1984 · terrain 2 024,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 222 000 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695592348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
722
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
222 000 $
ID provincial
94068695592348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
283 250 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 58 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1653, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 79 m · Vendu 246 000 $ (2 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +15 599 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 331 896 $ Poids 25 % |
| 2 | 7322, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-07-10 · 2.8 km · Vendu 240 000 $ (2 367 $/m²) 101,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 183 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 262 817 $ Poids 3 % |
| 3 | 7375, rue des Hirondelles, Saguenay 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 599 $/m²) 96,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +5 457 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 271 857 $ Poids 2 % |
| 4 | 2283, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-12-12 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 374 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie −831 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 271 267 $ Poids 1 % |
| 5 | 7503, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-02-19 · 3.1 km · Vendu 120 000 $ (1 267 $/m²) 94,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 138 257 $ Poids 1 % |
| 6 | 7364, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-11-07 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 224 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 122 $ · Ajust. superficie +19 123 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 226 795 $ Poids 1 % |
| 7 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +16 870 $ | 255 286 $ Poids 1 % |
| 8 | 7212, rue Des Hirondelles, Saguenay 2025-06-23 · 3.1 km · Vendu 250 250 $ (2 671 $/m²) 93,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 665 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge +10 010 $ | 289 872 $ Poids 1 % |
| 9 | 7483, rue des Étourneaux, Saguenay 2026-05-15 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (2 043 $/m²) 83,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 572 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 196 516 $ Poids 1 % |
| 10 | 7283, rue des Hirondelles, Saguenay 2025-09-23 · 3.0 km · Vendu 281 052 $ (3 378 $/m²) 83,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 043 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge +12 647 $ | 348 793 $ Poids 1 % |
| 11 | 1953, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (2 987 $/m²) 102,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −2 539 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 320 943 $ Poids 1 % |
| 12 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 3.2 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +2 555 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 563 409 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.