1643 Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
309 800 $
Unifamiliale · 2 417 $/m² · 128,2 m² · constr. 1967 · terrain 3 158,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,6 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
695595803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
60282
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
94068695595803300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±193.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
283 250 $
$/m² médian
3 070
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 31 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 0 m · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 93 % |
| 2 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 71 m · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −10 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 317 794 $ Poids 27 % |
| 3 | 2553, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-07 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (2 128 $/m²) 152,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 072 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 284 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 473 622 $ Poids 1 % |
| 5 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 376 063 $ Poids 1 % |
| 6 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 434 878 $ Poids 1 % |
| 7 | 2014, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2026-07-02 · 3.2 km · Vendu 241 000 $ (2 349 $/m²) 102,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 066 $ · Ajust. âge −3 615 $ | 267 451 $ Poids 1 % |
| 8 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +11 597 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 281 479 $ Poids 0 % |
| 9 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 99 856 $ Poids 0 % |
| 10 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 3.7 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −8 282 $ · Ajust. âge −10 107 $ | 182 399 $ Poids 0 % |
| 11 | 4173, chemin St-Louis, Saguenay 2025-09-03 · 4.1 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 829 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 410 114 $ Poids 0 % |
| 12 | 2675, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-06-25 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 023 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 251 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.