2910 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
373 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 84,5 m² · constr. 2014 · terrain 644,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 100 $
Rôle antérieur 178 900 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696104267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67481
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
204 200 $
Rôle antérieur
178 900 $
ID provincial
94068696104267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 900
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 56 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 178 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 398 575 $ Poids 79 % |
| 2 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 164 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 400 830 $ Poids 68 % |
| 3 | 2912, rue Alfred, Saguenay 2024-12-03 · 110 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −2 038 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 62 552 $ Poids 41 % |
| 4 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 230 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 623 $ Poids 41 % |
| 5 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 154 m · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie −12 737 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 285 212 $ Poids 37 % |
| 6 | 1930, rue Lavoie, Saguenay 2024-06-06 · 206 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 417 910 $ Poids 28 % |
| 7 | 3492, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-12-04 · 1.5 km · Vendu 281 000 $ (3 782 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 899 $ · Ajust. superficie +19 288 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 382 287 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.