3010-3012 Boulevard SAINT-JEAN-BAPTISTE · Saguenay
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 984 $/m² · 91,7 m² · constr. 2005 · terrain 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
859,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696111811100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30919
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
94068696111811100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 463
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 53 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2825, rue des Rosiers, Saguenay 2026-04-27 · 410 m · Vendu 365 000 $ (3 900 $/m²) 93,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 412 614 $ Poids 89 % |
| 2 | 2884, rue Alfred, Saguenay 2025-07-04 · 407 m · Vendu 340 000 $ (4 234 $/m²) 80,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 134 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 073 $ Poids 52 % |
| 3 | 1973, rue des Tulipes, Saguenay 2025-01-24 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 319 $ Poids 50 % |
| 4 | 2986, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-03 · 55 m · Vendu 264 500 $ (2 463 $/m²) 107,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 509 $ · Ajust. superficie −19 333 $ · Ajust. âge +26 450 $ | 296 127 $ Poids 49 % |
| 5 | 2912, rue Alfred, Saguenay 2024-12-03 · 335 m · Vendu 50 000 $ (543 $/m²) 92 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie −82 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 509 $ Poids 44 % |
| 6 | 2915, Rue Alfred, Saguenay 2024-12-11 · 351 m · Vendu 232 444 $ (2 449 $/m²) 94,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +44 585 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge +10 460 $ | 283 570 $ Poids 44 % |
| 7 | 1930, rue Lavoie, Saguenay 2024-06-06 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 793 $/m²) 87 m² · constr. 1995 Ajust. marché +61 301 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 416 715 $ Poids 27 % |
| 8 | 3492, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 281 000 $ (3 782 $/m²) 74,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +53 899 $ · Ajust. superficie +32 903 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 395 902 $ Poids 13 % |
| 9 | 3200, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 415 840 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.