3128-3130 Rang SAINT-MARTIN · Saguenay
Valeur estimée
331 200 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 248,9 m² · constr. 1861 · terrain 1 962,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,2 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 300 $
Rôle antérieur 225 400 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
696694525200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1861
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30970
Arrondissement
RES01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
282 000 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
94068696694525200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 498
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 40 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3403, rang Saint-Joseph, Saguenay 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 350 000 $ (1 283 $/m²) 272,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 318 075 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.