5882 Chemin SAINT-ANICET · Saguenay
Valeur estimée
467 800 $
Autre · 177 $/m² · 2 641,6 m² · constr. 2019 · terrain 28 372,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 641,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 372,7 m²
Frontage
331,2 m
CUBF
6425
Usage
Service de réparation et d'entretien de machines et de matériel d'usage commercial et industriel
Valeur au rôle 2026 — composition
2 692 200 $
Rôle antérieur 2 105 400 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705427259000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
799
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 500 $
Valeur bâtiment
2 406 700 $
Rôle antérieur
2 105 400 $
ID provincial
94068705427259000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
72 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±218.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
305 750 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 80 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2882, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-11-13 · 3.6 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 108 $ Poids 0 % |
| 2 | 2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay 2026-03-24 · 3.8 km · Vendu 214 500 $ Ajust. marché +16 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 881 $ Poids 0 % |
| 3 | 2623-10, chemin du Plateau-Nord, Saguenay 2025-09-15 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 229 459 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.