5483 Chemin SAINT-ANICET app. 4 app. 4 · Saguenay
Valeur estimée
228 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 586 $/m² · 88,4 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
111 600 $
Rôle antérieur 77 500 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705472775000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
77 500 $
ID provincial
94068705472775000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
344 500 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 12 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3292-3294, rue Bagot, Saguenay 2025-05-08 · 3.7 km · Vendu 365 750 $ (3 460 $/m²) 105,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 468 $ · Ajust. superficie −29 931 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 338 712 $ Poids 0 % |
| 2 | 2830-2832, rue Bagot, Saguenay 2025-07-11 · 4.0 km · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −1 489 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 381 608 $ Poids 0 % |
| 3 | 7412-7414, rue des Étourneaux, Saguenay 2025-09-30 · 4.2 km · Vendu 374 500 $ (3 837 $/m²) 97,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 014 $ · Ajust. superficie −17 651 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 409 588 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.