1672 Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 3 124 $/m² · 193,3 m² · constr. 1984 · terrain 20 903,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 903,2 m²
Frontage
137,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 200 $
Rôle antérieur 330 900 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705513222900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
868
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 900 $
Valeur bâtiment
363 300 $
Rôle antérieur
330 900 $
ID provincial
94068705513222900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
285 447 $
$/m² médian
3 169
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7337, Rue des Étourneaux, Saguenay 2024-09-06 · 3.0 km · Vendu 580 000 $ (3 176 $/m²) 182,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +117 013 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 656 006 $ Poids 1 % |
| 2 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2026-07-15 · 3.7 km · Vendu 410 000 $ (2 232 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 713 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 418 663 $ Poids 0 % |
| 3 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 350 000 $ (1 905 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 422 412 $ Poids 0 % |
| 4 | 4052, chemin Saint-Louis, Saguenay 2024-06-04 · 4.1 km · Vendu 360 000 $ (1 703 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −15 412 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 400 662 $ Poids 0 % |
| 5 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 4.4 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +56 013 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 738 244 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.