Chemin SAVANE · Saguenay
Valeur estimée
99 600 $
Autre · constr. 1996 · terrain 353 783,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353 783,6 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
76 500 $
Rôle antérieur 66 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
705794778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
60918
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
66 300 $
ID provincial
94068705794778600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±158.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
316 000 $
$/m² médian
3 378
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 1 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 8 % |
| 2 | 2882, chemin du Plateau Nord, Saguenay 2025-11-13 · 2.2 km · Vendu 66 000 $ Ajust. marché +6 108 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 108 $ Poids 8 % |
| 3 | 2675, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 394 729 $ Poids 4 % |
| 4 | 2720, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-05-15 · 2.6 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 374 170 $ Poids 3 % |
| 5 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 3 % |
| 6 | 1653, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 246 000 $ (2 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 316 297 $ Poids 3 % |
| 7 | 1572, Chemin de la Savane, Saguenay 2024-11-21 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 97 606 $ Poids 3 % |
| 8 | 3200, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (3 737 $/m²) 99 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 412 832 $ Poids 3 % |
| 9 | 2665, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-01-10 · 2.6 km · Vendu 73 000 $ (598 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 79 702 $ Poids 2 % |
| 10 | 2740, boulevard de la Grande Baie Nord, Saguenay 2024-12-18 · 2.6 km · Vendu 115 390 $ (1 326 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 539 $ | 149 062 $ Poids 2 % |
| 11 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 305 968 $ Poids 1 % |
| 12 | 1863, rue Maurice-Marquet, Saguenay 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 247 000 $ (3 818 $/m²) 64,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 274 815 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.