Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
112 900 $
Chalet · 1 549 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 4 645,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
32 400 $
Rôle antérieur 24 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
714845603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
886
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 900 $
Valeur bâtiment
21 500 $
Rôle antérieur
24 600 $
ID provincial
94068714845603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
2 339
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, Sentier Bourget, Saguenay 2025-07-24 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie −2 344 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 181 298 $ Poids 11 % |
| 2 | 6083, chemin des Chutes, Saguenay 2025-07-25 · 4.0 km · Vendu 135 000 $ (2 231 $/m²) 60,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +13 835 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 162 707 $ Poids 0 % |
| 3 | 5163, chemin Saint-Louis, Saguenay 2024-06-21 · 4.0 km · Vendu 126 500 $ (1 490 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 128 409 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.