Chemin SAINT-LOUIS · Saguenay
Valeur estimée
196 900 $
Autre · constr. 1993
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4890
Usage
Autres services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
10 200 $
Rôle antérieur 8 800 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715212557001000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
68040
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
10 200 $
Rôle antérieur
8 800 $
ID provincial
94068715212557001000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
373 000 $
$/m² médian
3 861
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 9 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 381 m · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 434 758 $ Poids 64 % |
| 2 | 5412-5214, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-11-27 · 640 m · Vendu 60 000 $ (113 $/m²) 530,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 60 453 $ Poids 50 % |
| 3 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 263 m · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 303 682 $ Poids 42 % |
| 4 | 6083, chemin des Chutes, Saguenay 2025-07-25 · 766 m · Vendu 135 000 $ (2 231 $/m²) 60,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 151 572 $ Poids 40 % |
| 5 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 205 $ Poids 30 % |
| 6 | 6102-6104, chemin des Chutes, Saguenay 2025-03-03 · 826 m · Vendu 242 400 $ (1 800 $/m²) 134,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 293 048 $ Poids 30 % |
| 7 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 1.4 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 782 $ | 214 570 $ Poids 22 % |
| 8 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 919 m · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 890 $ | 467 385 $ Poids 16 % |
| 9 | 5163, chemin Saint-Louis, Saguenay 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 126 500 $ (1 490 $/m²) 84,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +23 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 137 349 $ Poids 13 % |
| 10 | 6661, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 430 500 $ (4 388 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 978 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 897 $ | 473 580 $ Poids 12 % |
| 11 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 560 854 $ Poids 11 % |
| 12 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 469 589 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.