905 Rue INNOVATION · Saguenay
Valeur estimée
499 900 $
Autre · constr. 2001 · terrain 30 771,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 771,2 m²
Frontage
252,5 m
CUBF
3161
Usage
Industrie du laminage de l’aluminium
Valeur au rôle 2026 — composition
7 820 300 $
Rôle antérieur 6 436 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715405553000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
997
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
497 000 $
Valeur bâtiment
7 323 300 $
Rôle antérieur
6 436 300 $
ID provincial
94068715405553000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
118 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±118.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
336 000 $
$/m² médian
3 418
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1643, chemin de la Savane, Saguenay 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (780 $/m²) 128,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 205 $ Poids 27 % |
| 2 | 1572, Chemin de la Savane, Saguenay 2024-11-21 · 1.3 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 99 606 $ Poids 16 % |
| 3 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 572 154 $ Poids 13 % |
| 4 | 4532-4534, chemin Saint-Anicet, Saguenay 2024-09-13 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (1 124 $/m²) 298,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +67 585 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 436 085 $ Poids 11 % |
| 5 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-06-19 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 50 129 $ Poids 11 % |
| 6 | 1653, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 246 000 $ (2 761 $/m²) 89,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +45 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 316 297 $ Poids 9 % |
| 7 | 1663, chemin de la Savane, Saguenay 2024-06-28 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 832 $/m²) 139,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 9 % |
| 8 | 5412-5214, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-11-27 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (113 $/m²) 530,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 62 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 5094, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 204 000 $ (2 857 $/m²) 71,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 574 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 257 974 $ Poids 8 % |
| 10 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 451 358 $ Poids 7 % |
| 11 | 6083, chemin des Chutes, Saguenay 2025-07-25 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (2 231 $/m²) 60,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 622 $ Poids 7 % |
| 12 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 2.3 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 705 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.