500 Rue TRANSFORMATION · Saguenay
Valeur estimée
730 600 $
Autre · 1 573 $/m² · 464,5 m² · constr. 2022 · terrain 5 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
464,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 789,8 m²
Frontage
147 m
CUBF
2735
Usage
Industrie de bâtiments préfabriqués à charpente de bois
Valeur au rôle 2026 — composition
599 200 $
Rôle antérieur 491 000 $ +22.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715432754500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
66988
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
505 700 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
94068715432754500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
282 380 $
$/m² médian
1 768
Cette propriété : +159 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 96 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5412-5214, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-11-27 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (113 $/m²) 530,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 65 426 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.