Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
301 800 $
Autre · 1 800 $/m² · 167,7 m² · terrain 100 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,7 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 668 m²
Frontage
17 m
CUBF
8126
Usage
Élevage d'équidés
Valeur au rôle 2026 — composition
180 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
715988816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 600 $
Valeur bâtiment
163 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
94068715988816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
352 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 28 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-05-15 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +38 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 989 $ Poids 6 % |
| 2 | 5213, Rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-04-23 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (1 520 $/m²) 148 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +14 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 268 $ Poids 5 % |
| 3 | 3130, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 415 000 $ (2 517 $/m²) 164,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +77 091 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 495 614 $ Poids 1 % |
| 4 | 1951, rue Lavoie, Saguenay 2026-04-15 · 3.1 km · Vendu 510 000 $ (2 659 $/m²) 191,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −32 041 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 664 $ Poids 1 % |
| 5 | 2895, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-09-19 · 3.3 km · Vendu 355 000 $ (1 813 $/m²) 195,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −25 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 421 $ Poids 0 % |
| 6 | 2859, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 265 000 $ (1 476 $/m²) 179,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie −8 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 537 $ Poids 0 % |
| 7 | 2879, rue Alfred, Saguenay 2024-09-30 · 3.3 km · Vendu 348 500 $ (2 217 $/m²) 157,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +70 309 $ · Ajust. superficie +11 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 447 $ Poids 0 % |
| 8 | 2662-2664, Boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-02-28 · 3.9 km · Vendu 371 000 $ (2 074 $/m²) 178,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +69 384 $ · Ajust. superficie −11 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 771 $ Poids 0 % |
| 9 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 286 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.