Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
115 300 $
Autre · terrain 239 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 312,3 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
43 000 $
Rôle antérieur 37 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724748859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1080
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
10 400 $
Rôle antérieur
37 200 $
ID provincial
94068724748859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±67.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 637
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 2 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5365, Sentier Bourget, Saguenay 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 8 % |
| 2 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 4 % |
| 3 | 4362, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-09-16 · 4.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 0 % |
| 4 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 3.8 km · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 093 $ Poids 0 % |
| 5 | 4392, Chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-05-23 · 4.0 km · Vendu 239 000 $ (2 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 397 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.