6100 Sentier BOURGET · Saguenay
Valeur estimée
344 500 $
Autre · 3 098 $/m² · 111,2 m² · constr. 2004 · terrain 1 142 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142 429,9 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 227 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
724956500000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
227 900 $
ID provincial
94068724956500000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 581
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 45 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −13 948 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 666 $ Poids 21 % |
| 2 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 310 803 $ Poids 0 % |
| 3 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 631 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 425 952 $ Poids 0 % |
| 4 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 3.6 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 96 007 $ Poids 0 % |
| 5 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 3.9 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −6 405 $ | 479 080 $ Poids 0 % |
| 6 | 6661, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-11-01 · 4.0 km · Vendu 430 500 $ (4 388 $/m²) 98,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +83 978 $ · Ajust. superficie +28 744 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 526 002 $ Poids 0 % |
| 7 | 6432, chemin des Chutes, Saguenay 2024-06-28 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (3 193 $/m²) 119 m² · constr. 1983 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 476 135 $ Poids 0 % |
| 8 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 4.4 km · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 219 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 613 848 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.