695 Chemin FREMILLON · Saguenay
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 4 163 $/m² · 124,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 879,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,6 m²
Frontage
42,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 350 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725237957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64657
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
427 200 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
94068725237957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±129 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 85 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 2 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 94 % |
| 2 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 975 m · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −11 229 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 450 504 $ Poids 61 % |
| 3 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 88 m · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 208 208 $ Poids 59 % |
| 4 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 069 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 651 $ Poids 34 % |
| 5 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-10-27 · 854 m · Vendu 565 000 $ (5 678 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +69 844 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 690 023 $ Poids 32 % |
| 6 | 190, sentier de l'Éboulis, Saguenay 2025-06-19 · 854 m · Vendu 50 000 $ (503 $/m²) 99,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +250 $ | 60 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 4173, chemin St-Louis, Saguenay 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +35 543 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 476 828 $ Poids 23 % |
| 8 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge +23 485 $ | 532 370 $ Poids 4 % |
| 9 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 835 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 449 $ Poids 4 % |
| 10 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +34 653 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 489 658 $ Poids 3 % |
| 11 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 814 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 579 936 $ Poids 3 % |
| 12 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 868 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 671 718 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.