697 Chemin FREMILLON · Saguenay
Valeur estimée
456 400 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 124,6 m² · constr. 2013 · terrain 1 880,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 880,5 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 600 $
Rôle antérieur 310 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725247329100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
64656
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
94068725247329100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±130.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 79 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 41 m · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 105 906 $ Poids 93 % |
| 2 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 47 m · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge +18 376 $ | 208 535 $ Poids 60 % |
| 3 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −10 438 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 295 $ Poids 59 % |
| 4 | 5633, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-04-09 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 209 $/m²) 117,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +7 621 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 203 $ Poids 33 % |
| 5 | 4173, chemin St-Louis, Saguenay 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 554 $/m²) 104,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +36 431 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 477 716 $ Poids 24 % |
| 6 | 6221, chemin des Chutes, Saguenay 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 427 000 $ (3 628 $/m²) 117,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 275 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 522 602 $ Poids 4 % |
| 7 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 2.6 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +35 649 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 480 028 $ Poids 4 % |
| 8 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 357 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 712 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 565 413 $ Poids 3 % |
| 10 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 304 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 658 279 $ Poids 2 % |
| 11 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 2.9 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +13 770 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 609 $ Poids 2 % |
| 12 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 2.7 km · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +54 091 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 601 179 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.