181 Sentier EBOULIS · Saguenay
Valeur estimée
185 400 $
Chalet · 3 389 $/m² · 54,7 m² · constr. 1965 · terrain 4 768,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 768,3 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
102 800 $
Rôle antérieur 83 400 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725342846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1167
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
50 100 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
94068725342846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6083, chemin des Chutes, Saguenay 2025-07-25 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (2 231 $/m²) 60,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 122 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 126 201 $ Poids 7 % |
| 2 | 513, rue de Nîmes, Saguenay 2025-06-17 · 2.3 km · Vendu 278 000 $ (4 427 $/m²) 62,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 956 $ · Ajust. superficie −17 928 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 255 228 $ Poids 4 % |
| 3 | 600, rue de Nîmes, Saguenay 2025-07-11 · 2.4 km · Vendu 185 000 $ (2 932 $/m²) 63,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −12 314 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 163 947 $ Poids 4 % |
| 4 | 3223, rue D'Alès, Saguenay 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 270 000 $ (4 279 $/m²) 63,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −17 971 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 324 $ Poids 3 % |
| 5 | 754, rue de Nîmes, Saguenay 2024-12-17 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (4 396 $/m²) 54,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 262 254 $ Poids 3 % |
| 6 | 3213, rue d'Alès, Saguenay 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 287 000 $ (4 548 $/m²) 63,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 442 $ · Ajust. superficie −19 103 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 277 639 $ Poids 3 % |
| 7 | 3213, rue de Montpellier, Saguenay 2024-08-26 · 2.5 km · Vendu 240 000 $ (4 047 $/m²) 59,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +47 710 $ · Ajust. superficie −9 309 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 254 402 $ Poids 2 % |
| 8 | 1572, Chemin de la Savane, Saguenay 2024-11-21 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (1 629 $/m²) 49,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 92 168 $ Poids 0 % |
| 9 | 1020, P.-O.-Gagnon, Saguenay 2026-02-13 · 3.4 km · Vendu 239 000 $ (3 764 $/m²) 63,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +19 609 $ · Ajust. superficie −16 561 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 218 148 $ Poids 0 % |
| 10 | 1271, rue Anne-Gagnier, Saguenay 2026-02-02 · 3.5 km · Vendu 304 000 $ (4 677 $/m²) 65 m² · constr. 1997 Ajust. marché +24 942 $ · Ajust. superficie −24 086 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 274 456 $ Poids 0 % |
| 11 | 1353, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2025-05-07 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (4 308 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −22 185 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 254 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 1361, rue Juliette-Fortin, Saguenay 2024-08-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (4 000 $/m²) 65 m² · constr. 1996 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie −20 600 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 265 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.