241 Sentier EBOULIS · Saguenay
Valeur estimée
524 800 $
Unifamiliale · 2 573 $/m² · 204 m² · constr. 1999 · terrain 4 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 664,8 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 307 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725375283400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1194
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
377 700 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
94068725375283400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 359
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 86 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2026-07-15 · 423 m · Vendu 410 000 $ (2 232 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 654 $ · Ajust. âge +28 700 $ | 461 354 $ Poids 78 % |
| 2 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2024-06-27 · 423 m · Vendu 350 000 $ (1 905 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +19 339 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 458 855 $ Poids 24 % |
| 3 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +78 211 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 760 442 $ Poids 22 % |
| 4 | 4052, chemin Saint-Louis, Saguenay 2024-06-04 · 987 m · Vendu 360 000 $ (1 703 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 436 773 $ Poids 18 % |
| 5 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +47 471 $ · Ajust. âge −21 520 $ | 570 735 $ Poids 6 % |
| 6 | 3322, Chemin des Chutes, Saguenay 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (2 936 $/m²) 170,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 609 852 $ Poids 2 % |
| 7 | 3353, rue d'Alès, Saguenay 2024-07-18 · 2.2 km · Vendu 486 000 $ (2 956 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +58 533 $ · Ajust. âge −29 160 $ | 595 359 $ Poids 2 % |
| 8 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 496 991 $ Poids 1 % |
| 9 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 643 665 $ Poids 1 % |
| 10 | 2302, 8e avenue, Saguenay 2024-07-08 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (1 521 $/m²) 194 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 551 $ · Ajust. superficie +7 603 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 380 654 $ Poids 0 % |
| 11 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 3.3 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +18 834 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 356 346 $ Poids 0 % |
| 12 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 3.7 km · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie +16 543 $ · Ajust. âge +23 058 $ | 316 694 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.