2915 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
355 600 $
Unifamiliale · 2 658 $/m² · 133,8 m² · constr. 1975 · terrain 2 062,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 062,5 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 600 $
Rôle antérieur 192 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
725892895500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1282
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
94068725892895500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 904
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-05-15 · 449 m · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 363 702 $ Poids 85 % |
| 2 | 2675, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-06-25 · 517 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 568 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 395 922 $ Poids 53 % |
| 3 | 2665, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-01-10 · 542 m · Vendu 73 000 $ (598 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 83 232 $ Poids 40 % |
| 4 | 2555, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-09-09 · 768 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −28 975 $ | 353 134 $ Poids 25 % |
| 5 | 1825, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 235 600 $ (1 936 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +11 712 $ · Ajust. âge +2 356 $ | 259 233 $ Poids 7 % |
| 6 | 3103, rue des Noisetiers, Saguenay 2024-12-11 · 2.8 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +21 006 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 474 108 $ Poids 1 % |
| 7 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 2.3 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −34 110 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 431 682 $ Poids 1 % |
| 8 | 3637, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2026-05-20 · 3.1 km · Vendu 275 000 $ (2 331 $/m²) 118 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 313 379 $ Poids 1 % |
| 9 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 3.2 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 459 361 $ Poids 1 % |
| 10 | 2183, rue des Frênes, Saguenay 2024-06-25 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +11 314 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 229 467 $ Poids 1 % |
| 11 | 1480, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2024-06-04 · 2.8 km · Vendu 560 000 $ (3 784 $/m²) 148 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −26 865 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 581 161 $ Poids 1 % |
| 12 | 3670, boulevard Saint-Jean-Baptiste, Saguenay 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 255 000 $ (2 257 $/m²) 113 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie +23 469 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 349 056 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.