Sentier BOURGET · Saguenay
Valeur estimée
183 200 $
Autre · terrain 15 794,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 794,9 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
13 800 $
Rôle antérieur 11 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735051005100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1341
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
3 700 $
Rôle antérieur
11 300 $
ID provincial
94068735051005100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
129 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 764
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 47 m · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 614 $ Poids 65 % |
| 2 | 5365, Sentier Bourget, Saguenay 2025-07-24 · 517 m · Vendu 160 000 $ (2 130 $/m²) 75,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +8 441 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 441 $ Poids 46 % |
| 3 | 4362, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-09-16 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 14 % |
| 4 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 1.7 km · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 093 $ Poids 8 % |
| 5 | 4392, Chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-05-23 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (2 969 $/m²) 80,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +44 397 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 397 $ Poids 5 % |
| 6 | 4182-4184, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-07-04 · 2.1 km · Vendu 337 500 $ (1 667 $/m²) 202,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +55 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 2.7 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 205 $ Poids 3 % |
| 8 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 2.7 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 788 $ Poids 2 % |
| 9 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 410 000 $ (2 232 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 2 % |
| 10 | 4533, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-11-27 · 2.9 km · Vendu 381 000 $ (5 344 $/m²) 71,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 262 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 262 $ Poids 1 % |
| 11 | 5563, chemin Saint-Louis, Saguenay 2026-05-14 · 3.0 km · Vendu 415 000 $ (3 163 $/m²) 131,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 1 % |
| 12 | 5412-5214, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-11-27 · 3.0 km · Vendu 60 000 $ (113 $/m²) 530,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 553 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.