2625 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
615 800 $
Autre · 1 978 $/m² · 311,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 877,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
311,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 877,5 m²
Frontage
152,4 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
785 200 $
Rôle antérieur 692 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735758016100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1480
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
724 700 $
Rôle antérieur
692 400 $
ID provincial
94068735758016100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±100.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 659
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 91 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 10 % |
| 2 | 3982, chemin Saint-Joseph, Saguenay 2025-05-27 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (939 $/m²) 298,1 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +6 199 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 339 221 $ Poids 5 % |
| 3 | 2720, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-05-15 · 218 m · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 491 020 $ Poids 1 % |
| 4 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie +107 250 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 592 346 $ Poids 0 % |
| 5 | 2665, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-01-10 · 80 m · Vendu 73 000 $ (598 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +18 250 $ · Ajust. âge −5 840 $ | 99 412 $ Poids 0 % |
| 6 | 2675, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-06-25 · 105 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 503 479 $ Poids 0 % |
| 7 | 2555, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-09-09 · 148 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +76 250 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 458 033 $ Poids 0 % |
| 8 | 1825, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 235 600 $ (1 936 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +58 900 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 327 625 $ Poids 0 % |
| 9 | 1480, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2024-06-04 · 2.2 km · Vendu 560 000 $ (3 784 $/m²) 148 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 798 426 $ Poids 0 % |
| 10 | 3103, rue des Noisetiers, Saguenay 2024-12-11 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 592 126 $ Poids 0 % |
| 11 | 2740, boulevard de la Grande Baie Nord, Saguenay 2024-12-18 · 243 m · Vendu 115 390 $ (1 326 $/m²) 87 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 133 $ · Ajust. superficie +28 848 $ · Ajust. âge +11 539 $ | 177 910 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.