2720 Boulevard GRANDE-BAIE N N · Saguenay
Valeur estimée
505 700 $
Unifamiliale · 3 587 $/m² · 141 m² · constr. 2017 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 200 $
Rôle antérieur 306 300 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
735840369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1506
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
94068735840369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
339 000 $
$/m² médian
2 899
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 84 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2720, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-05-15 · 43 m · Vendu 410 000 $ (2 908 $/m²) 141 m² · constr. 2017 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 98 % |
| 2 | 2665, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2025-01-10 · 185 m · Vendu 73 000 $ (598 $/m²) 122 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 002 $ · Ajust. superficie +5 684 $ · Ajust. âge −1 095 $ | 91 592 $ Poids 38 % |
| 3 | 2555, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2024-09-09 · 388 m · Vendu 305 000 $ (2 512 $/m²) 121,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +61 533 $ · Ajust. superficie +24 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 421 654 $ Poids 26 % |
| 4 | 1825, boulevard de la Grande-Baie Nord, Saguenay 2026-04-28 · 1.9 km · Vendu 235 600 $ (1 936 $/m²) 121,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 565 $ · Ajust. superficie +18 682 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 287 407 $ Poids 14 % |
| 5 | 1860, Boulevard de la Grande-Baie, Saguenay 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 429 000 $ (2 696 $/m²) 159,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +79 691 $ · Ajust. superficie −24 403 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 488 579 $ Poids 4 % |
| 6 | 1483, rue des Rosiers, Saguenay 2026-05-04 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 372 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 543 999 $ Poids 3 % |
| 7 | 3103, rue des Noisetiers, Saguenay 2024-12-11 · 2.4 km · Vendu 415 000 $ (3 416 $/m²) 121,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +33 302 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 548 654 $ Poids 3 % |
| 8 | 1763, rue des Marguerites, Saguenay 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 510 000 $ (3 095 $/m²) 164,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 826 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 521 624 $ Poids 2 % |
| 9 | 1141, rue Angélique, Saguenay 2026-07-15 · 2.9 km · Vendu 549 000 $ (4 112 $/m²) 133,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 580 891 $ Poids 2 % |
| 10 | 1480, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (3 784 $/m²) 148 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 026 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 681 583 $ Poids 2 % |
| 11 | 1843, rue des Ormes, Saguenay 2025-12-11 · 3.0 km · Vendu 188 266 $ (1 369 $/m²) 137,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +16 707 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +18 827 $ | 226 195 $ Poids 2 % |
| 12 | 2183, rue des Frênes, Saguenay 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 200 000 $ (1 664 $/m²) 120,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +17 304 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 274 457 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.