4360 Chemin LIGNE-BAGOT · Saguenay
Valeur estimée
159 300 $
Autre · constr. 1986 · terrain 2 733,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 733,1 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
4742
Usage
Station et tour de transmission pour la télévision
Valeur au rôle 2026 — composition
63 200 $
Rôle antérieur 56 100 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
736490454000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1527
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
17 900 $
Rôle antérieur
56 100 $
ID provincial
94068736490454000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 750
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 6 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6150-6152, chemin St-Martin, Saguenay 2025-05-09 · 233 m · Vendu 266 000 $ (2 156 $/m²) 123,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 290 $ | 307 061 $ Poids 44 % |
| 2 | 5712, chemin Saint-Martin, Saguenay 2025-06-23 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 237 $/m²) 203,4 m² · constr. 1952 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 538 072 $ Poids 22 % |
| 3 | 4956-4958, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-07-04 · 152 m · Vendu 250 000 $ (2 133 $/m²) 117,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 303 645 $ Poids 22 % |
| 4 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (8 416 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 616 012 $ Poids 12 % |
| 5 | 4235, Rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-09 · 2.0 km · Vendu 242 500 $ (3 024 $/m²) 80,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 266 457 $ Poids 4 % |
| 6 | 4070, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-08-20 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (3 268 $/m²) 91,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 382 138 $ Poids 3 % |
| 7 | 3822, rang Saint-Martin, Saguenay 2024-11-18 · 2.8 km · Vendu 361 000 $ (3 238 $/m²) 111,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 440 $ | 445 861 $ Poids 1 % |
| 8 | 5213, Rang Saint-Joseph, Saguenay 2024-04-23 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (1 520 $/m²) 148 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 255 793 $ Poids 0 % |
| 9 | 4652, Chemin Saint-Joseph, Saguenay 2024-05-31 · 3.2 km · Vendu 178 000 $ (2 428 $/m²) 73,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 065 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 222 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 328 000 $ Poids 0 % |
| 11 | 312, rue du Saguenay, Saint-Fulgence 2026-08-10 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (2 419 $/m²) 132,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 328 000 $ Poids 0 % |
| 12 | , Saint-Fulgence 2025-04-17 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +35 247 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.