1903 Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 171,5 m² · constr. 1979 · terrain 4 176,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 176,9 m²
Frontage
95,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 300 $
Rôle antérieur 251 200 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745044102000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1540
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
251 200 $
ID provincial
94068745044102000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 60 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 670 m · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie −4 459 $ · Ajust. âge +23 058 $ | 295 691 $ Poids 30 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +19 914 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 320 713 $ Poids 4 % |
| 3 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 720 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 628 220 $ Poids 2 % |
| 4 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 232 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 615 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 384 085 $ Poids 2 % |
| 5 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 018 $ Poids 1 % |
| 6 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 2.9 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge +919 $ | 221 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 3353, rue d'Alès, Saguenay 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (2 956 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +10 495 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 527 880 $ Poids 1 % |
| 8 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 396 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 543 770 $ Poids 1 % |
| 9 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 905 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −11 622 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 392 894 $ Poids 1 % |
| 10 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −2 948 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 488 036 $ Poids 1 % |
| 11 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +22 895 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 420 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 1740, rue Georges-Martin, Saguenay 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 60 000 $ (416 $/m²) 144,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +5 704 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 72 464 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.