1993-1995 Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
283 600 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 161,2 m² · constr. 1915 · terrain 2 533 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 533 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 500 $
Rôle antérieur 191 600 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745053346800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1543
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
94068745053346800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±94.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
352 500 $
$/m² médian
2 714
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 22 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 588 m · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −23 057 $ | 242 920 $ Poids 27 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 307 508 $ Poids 6 % |
| 3 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 505 $ Poids 3 % |
| 4 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 232 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 343 891 $ Poids 1 % |
| 5 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 3.1 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 671 650 $ Poids 1 % |
| 6 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie +13 238 $ · Ajust. âge −18 376 $ | 195 649 $ Poids 1 % |
| 7 | 3353, rue d'Alès, Saguenay 2024-07-18 · 2.9 km · Vendu 486 000 $ (2 956 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie −4 730 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 512 656 $ Poids 1 % |
| 8 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −27 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 491 999 $ Poids 0 % |
| 9 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −18 926 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 472 058 $ Poids 0 % |
| 10 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 905 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −21 434 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 582 $ Poids 0 % |
| 11 | 1135, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-15 · 3.3 km · Vendu 495 000 $ (3 634 $/m²) 136,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +45 430 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 164 $ Poids 0 % |
| 12 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 3.5 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +10 079 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 373 080 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.