1992 Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
444 900 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 187,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 536,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 536,3 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 294 500 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745054685600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1544
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
385 300 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
94068745054685600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 526 m · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie +6 075 $ · Ajust. âge +23 058 $ | 306 225 $ Poids 32 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 351 862 $ Poids 4 % |
| 3 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2026-07-15 · 3.0 km · Vendu 410 000 $ (2 232 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 422 775 $ Poids 2 % |
| 4 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +44 603 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 726 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 3353, rue d'Alès, Saguenay 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 486 000 $ (2 956 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie +34 588 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 551 973 $ Poids 1 % |
| 6 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 593 790 $ Poids 1 % |
| 7 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 3.4 km · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge −48 420 $ | 518 703 $ Poids 1 % |
| 8 | 4513, Chemin Saint Louis, Saguenay 2024-06-27 · 3.0 km · Vendu 350 000 $ (1 905 $/m²) 183,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 425 922 $ Poids 1 % |
| 9 | 1120, rue Albert-Dufour, Saguenay 2026-06-08 · 3.4 km · Vendu 460 000 $ (2 200 $/m²) 209,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −23 429 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 456 171 $ Poids 0 % |
| 10 | 4052, chemin Saint-Louis, Saguenay 2024-06-04 · 3.1 km · Vendu 360 000 $ (1 703 $/m²) 211,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −20 095 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 404 979 $ Poids 0 % |
| 11 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 3.4 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +43 177 $ · Ajust. âge +15 240 $ | 459 518 $ Poids 0 % |
| 12 | 391, 6e Rue, Saguenay 2024-06-27 · 4.1 km · Vendu 262 500 $ (1 471 $/m²) 178,4 m² · constr. 1951 Ajust. marché +48 762 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 344 428 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.