2052 Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 134,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 231 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745063779500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1545
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
94068745063779500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
349 950 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 560 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 331 673 $ Poids 42 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −16 744 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 281 055 $ Poids 7 % |
| 3 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 2.7 km · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 546 621 $ Poids 4 % |
| 4 | 3294, rue des Parulines, Saguenay 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 613 000 $ (5 459 $/m²) 112,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +60 590 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 662 909 $ Poids 2 % |
| 5 | 2662, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-06-03 · 2.7 km · Vendu 244 000 $ (2 245 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie +28 957 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 299 205 $ Poids 1 % |
| 6 | 1105, rue des Mésanges, Saguenay 2025-07-09 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 229 $/m²) 111,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 396 323 $ Poids 1 % |
| 7 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +4 190 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 395 $ Poids 1 % |
| 8 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 3.1 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −1 838 $ | 194 777 $ Poids 1 % |
| 9 | 3020, rue des Pinsons, Saguenay 2024-08-15 · 2.8 km · Vendu 515 000 $ (4 263 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +102 378 $ · Ajust. superficie +29 203 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 595 081 $ Poids 1 % |
| 10 | 880, rue de Mende, Saguenay 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 610 000 $ (5 586 $/m²) 109,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +70 664 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 627 356 $ Poids 1 % |
| 11 | 1135, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 634 $/m²) 136,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie −3 089 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 486 645 $ Poids 1 % |
| 12 | 730, rue de Nîmes, Saguenay 2026-03-17 · 3.3 km · Vendu 430 000 $ (3 672 $/m²) 117,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +31 947 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 460 386 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.