2022 Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
328 300 $
Unifamiliale · 2 166 $/m² · 151,6 m² · constr. 1860 · terrain 22 427 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 427 m²
Frontage
93,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 177 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745064309000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1860
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1546
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
177 800 $
ID provincial
94068745064309000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
347 450 $
$/m² médian
2 447
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 38 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 095 $ Poids 27 % |
| 2 | 4463, chemin Saint-Jean, Saguenay 2024-09-11 · 488 m · Vendu 230 575 $ (1 292 $/m²) 178,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +46 518 $ · Ajust. superficie −17 319 $ · Ajust. âge −23 057 $ | 236 716 $ Poids 21 % |
| 3 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 297 997 $ Poids 8 % |
| 4 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 2.6 km · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 584 333 $ Poids 4 % |
| 5 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 3.0 km · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −30 496 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 734 $ Poids 1 % |
| 6 | 703, chemin Fremillon, Saguenay 2025-09-11 · 3.0 km · Vendu 183 760 $ (1 304 $/m²) 140,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 028 $ · Ajust. superficie +6 977 $ · Ajust. âge −18 376 $ | 189 389 $ Poids 1 % |
| 7 | 3353, rue d'Alès, Saguenay 2024-07-18 · 2.8 km · Vendu 486 000 $ (2 956 $/m²) 164,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +79 986 $ · Ajust. superficie −18 920 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 498 466 $ Poids 1 % |
| 8 | 695, chemin Fremillon, Saguenay 2026-02-25 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (806 $/m²) 124,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 205 $ · Ajust. superficie +11 080 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 284 $ Poids 1 % |
| 9 | 1135, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 495 000 $ (3 634 $/m²) 136,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 235 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 517 719 $ Poids 1 % |
| 10 | 1215, rue P.-O.-Gagnon, Saguenay 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (2 917 $/m²) 180 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −41 417 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 477 999 $ Poids 1 % |
| 11 | 3102, rue Villefort, Saguenay 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 538 000 $ (3 103 $/m²) 173,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 457 165 $ Poids 1 % |
| 12 | 1140, rue Albert-Dufour, Saguenay 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 381 000 $ (2 489 $/m²) 153,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge −38 100 $ | 361 135 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.