2102 Chemin SAINT-ANTOINE · Saguenay
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 397 $/m² · 104,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 569,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 203 200 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745073715900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1548
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
235 400 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
94068745073715900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
349 900 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 49 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −22 635 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 479 $ Poids 26 % |
| 2 | 3542, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-01-09 · 1.8 km · Vendu 62 075 $ (692 $/m²) 89,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +11 907 $ · Ajust. superficie +4 983 $ · Ajust. âge +6 208 $ | 85 172 $ Poids 9 % |
| 3 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 936 $ Poids 3 % |
| 4 | 3353, rue des Cévenols, Saguenay 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 267 000 $ (2 802 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +12 327 $ · Ajust. âge +18 690 $ | 320 065 $ Poids 3 % |
| 5 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 178 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 576 $ Poids 3 % |
| 6 | 2662, chemin Saint-Jean, Saguenay 2025-06-03 · 2.6 km · Vendu 244 000 $ (2 245 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +20 149 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 277 286 $ Poids 3 % |
| 7 | 1023, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-15 · 2.6 km · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +21 657 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 229 292 $ Poids 3 % |
| 8 | 3005, Sentier du Portage, Saguenay 2026-06-09 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (2 934 $/m²) 85,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +27 729 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 881 $ Poids 3 % |
| 9 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 2.8 km · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 417 527 $ Poids 3 % |
| 10 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 2.8 km · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +4 142 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 491 351 $ Poids 3 % |
| 11 | 3294, rue des Parulines, Saguenay 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 613 000 $ (5 459 $/m²) 112,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie −22 380 $ · Ajust. âge −61 300 $ | 579 939 $ Poids 3 % |
| 12 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 375 $ · Ajust. âge −24 997 $ | 437 877 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.