Avenue 6E · Saguenay
Valeur estimée
592 800 $
Autre · constr. 2000
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 454 800 $
Rôle antérieur 1 109 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745229357501000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
67965
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 454 800 $
Rôle antérieur
1 109 500 $
ID provincial
94068745229357501000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
4 187
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1023, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-15 · 585 m · Vendu 210 000 $ (2 433 $/m²) 86,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +18 635 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 221 285 $ Poids 53 % |
| 2 | 3413, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-02 · 840 m · Vendu 445 000 $ (4 602 $/m²) 96,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 420 525 $ Poids 51 % |
| 3 | 1042, rue du Pont-de-Montvert, Saguenay 2025-12-05 · 660 m · Vendu 165 000 $ (2 266 $/m²) 72,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 190 367 $ Poids 50 % |
| 4 | 3473, rue D'Alès, Saguenay 2026-04-01 · 823 m · Vendu 425 000 $ (3 983 $/m²) 106,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 416 754 $ Poids 50 % |
| 5 | 1043, rue d'Ispagnac, Saguenay 2025-12-01 · 687 m · Vendu 195 000 $ (2 344 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 804 $ Poids 49 % |
| 6 | 3823, chemin Saint-Louis, Saguenay 2025-12-01 · 693 m · Vendu 690 000 $ (4 149 $/m²) 166,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 682 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 3340, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-02 · 894 m · Vendu 625 000 $ (4 411 $/m²) 141,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 562 500 $ Poids 49 % |
| 8 | 3403, rue des Cévénols, Saguenay 2025-11-17 · 706 m · Vendu 193 000 $ (2 714 $/m²) 71,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 862 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 230 162 $ Poids 48 % |
| 9 | 3290, rue des Fauvettes, Saguenay 2026-07-17 · 982 m · Vendu 595 000 $ (5 743 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 559 300 $ Poids 45 % |
| 10 | 3183, rue de Montpellier, Saguenay 2026-03-09 · 956 m · Vendu 499 000 $ (4 873 $/m²) 102,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 514 654 $ Poids 44 % |
| 11 | 3183, rue d'Alès, Saguenay 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 454 500 $ (4 527 $/m²) 100,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 818 $ | 461 318 $ Poids 43 % |
| 12 | 3353, rue des Cévenols, Saguenay 2025-08-28 · 768 m · Vendu 267 000 $ (2 802 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 315 748 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.