1033 Rue PONT-DE-MONTVERT · Saguenay
Valeur estimée
286 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 130 $/m² · 91,4 m² · constr. 1978 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
172 700 $
Rôle antérieur 126 000 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745381119200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1615
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 300 $
Valeur bâtiment
132 400 $
Rôle antérieur
126 000 $
ID provincial
94068745381119200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 23 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830-2832, rue Bagot, Saguenay 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 387 191 $ Poids 12 % |
| 2 | 3292-3294, rue Bagot, Saguenay 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 365 750 $ (3 460 $/m²) 105,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 468 $ · Ajust. superficie −24 741 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 343 902 $ Poids 8 % |
| 3 | 2433-2435, rue Bagot, Saguenay 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 945 $/m²) 127,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −35 109 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 295 988 $ Poids 0 % |
| 4 | 343-345, rue Du Chanoine-Gaudreault, Saguenay 2026-03-13 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (2 217 $/m²) 135,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +29 335 $ · Ajust. superficie −48 670 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 310 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 1452-1454, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 848 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −40 558 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 260 092 $ Poids 0 % |
| 6 | 253-255, rue des Érables, Saguenay 2024-09-18 · 2.5 km · Vendu 190 000 $ (1 352 $/m²) 140,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 332 $ · Ajust. superficie −33 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 228 133 $ Poids 0 % |
| 7 | 2782-2784, Rue Bagot, Saguenay 2024-04-03 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 793 $/m²) 145 m² · constr. 1959 Ajust. marché +84 219 $ · Ajust. superficie −48 055 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 320 863 $ Poids 0 % |
| 8 | 1983-1985, rue Damase-Hudon, Saguenay 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 470 000 $ (3 178 $/m²) 147,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 683 $ · Ajust. superficie −89 773 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 406 510 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.