1073 Rue PONT-DE-MONTVERT · Saguenay
Valeur estimée
290 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 333 $/m² · 87 m² · constr. 1978 · terrain 432,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 124 700 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745381565700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1619
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 600 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
124 700 $
ID provincial
94068745381565700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 24 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2830-2832, rue Bagot, Saguenay 2025-07-11 · 2.1 km · Vendu 332 000 $ (3 722 $/m²) 89,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +17 897 $ · Ajust. superficie −4 094 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 379 003 $ Poids 11 % |
| 2 | 1442-1444, avenue du Port, Saguenay 2026-02-02 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 507 $/m²) 94,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 858 $ · Ajust. superficie −12 450 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 366 258 $ Poids 9 % |
| 3 | 3292-3294, rue Bagot, Saguenay 2025-05-08 · 2.0 km · Vendu 365 750 $ (3 460 $/m²) 105,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 468 $ · Ajust. superficie −32 353 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 336 290 $ Poids 5 % |
| 4 | 2433-2435, rue Bagot, Saguenay 2024-06-04 · 2.1 km · Vendu 248 000 $ (1 945 $/m²) 127,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +58 297 $ · Ajust. superficie −39 388 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 291 708 $ Poids 0 % |
| 5 | 1452-1454, rue Aimé-Gravel, Saguenay 2026-01-14 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 848 $/m²) 135,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 650 $ · Ajust. superficie −44 623 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 027 $ Poids 0 % |
| 6 | 391-393, 3ième Rue, Saguenay 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 542 $/m²) 142,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +11 860 $ · Ajust. superficie −42 936 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 210 923 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.