2922 Rue BAGOT · Saguenay
Valeur estimée
188 600 $
Autre · 308 $/m² · 612,8 m² · constr. 1968 · terrain 6 570,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
612,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 570,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
148 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745572745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1773
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
72 400 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
94068745572745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
166 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±194.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
353 000 $
$/m² médian
3 427
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 8 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1569, rue des Cerisiers, Saguenay 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +8 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 932 $ Poids 38 % |
| 2 | 605, rue de Nîmes, Saguenay 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 348 000 $ Ajust. marché +28 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 736 $ Poids 25 % |
| 3 | 752, rue de Blois, Saguenay 2025-12-11 · 1.5 km · Vendu 77 480 $ Ajust. marché +6 876 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 356 $ Poids 23 % |
| 4 | 1742, rue des Rosiers, Saguenay 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +5 745 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 745 $ Poids 8 % |
| 5 | 1734, rue des Rosiers, Saguenay 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +5 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 809 $ Poids 6 % |
| 6 | 1542, rue Saint-Marc, Saguenay 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (1 603 $/m²) 340 m² · constr. 1956 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 762 313 $ Poids 2 % |
| 7 | 1542-1548, rue Des Épinettes, Saguenay 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (1 412 $/m²) 340 m² · constr. 1956 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 673 278 $ Poids 2 % |
| 8 | 2852-2858, rue Bagot, Saguenay 2025-11-10 · 57 m · Vendu 285 447 $ (958 $/m²) 298 m² · constr. 1951 Ajust. marché +26 419 $ · Ajust. superficie +71 362 $ · Ajust. âge +24 263 $ | 407 490 $ Poids 1 % |
| 9 | 640, rue des Genévriers, Saguenay 2025-06-26 · 653 m · Vendu 700 000 $ (2 289 $/m²) 305,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +175 000 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 862 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 3141, rue des Fauvettes, Saguenay 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (2 026 $/m²) 335,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 838 152 $ Poids 1 % |
| 11 | 2203-2215, Rue Bagot, Saguenay 2024-03-11 · 622 m · Vendu 600 000 $ (1 857 $/m²) 323,1 m² · constr. 1953 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 954 208 $ Poids 1 % |
| 12 | 293-303, rue des Érables, Saguenay 2024-06-21 · 1.3 km · Vendu 531 000 $ (1 793 $/m²) 296,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 639 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 759 734 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.