1520 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
324 400 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 77,4 m² · constr. 1994 · terrain 347,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
347,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 155 900 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745662749700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1886
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 300 $
Valeur bâtiment
186 700 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
94068745662749700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2762, rue des Sorbiers, Saguenay 2025-12-11 · 95 m · Vendu 317 000 $ (4 459 $/m²) 71,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +14 044 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 354 420 $ Poids 79 % |
| 2 | 2402, rue des Gadeliers, Saguenay 2025-10-15 · 292 m · Vendu 407 500 $ (4 898 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 056 $ Poids 73 % |
| 3 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 612 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 383 271 $ Poids 72 % |
| 4 | 1358, rue St-Stanislas, Saguenay 2025-08-29 · 372 m · Vendu 306 500 $ (4 181 $/m²) 73,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +8 572 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 335 784 $ Poids 70 % |
| 5 | 1353, rue des Cèdres, Saguenay 2025-07-03 · 286 m · Vendu 50 000 $ (679 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 429 $ Poids 66 % |
| 6 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 847 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +10 570 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 345 941 $ Poids 66 % |
| 7 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 143 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 453 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 361 647 $ Poids 66 % |
| 8 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 234 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie −21 202 $ · Ajust. âge +27 247 $ | 330 636 $ Poids 65 % |
| 9 | 1475, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-09 · 77 m · Vendu 280 000 $ (3 836 $/m²) 73 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +8 438 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 304 560 $ Poids 65 % |
| 10 | 1530, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-04-28 · 18 m · Vendu 280 000 $ (3 660 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 889 $ Poids 64 % |
| 11 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 917 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 320 269 $ Poids 62 % |
| 12 | , Saguenay 2025-09-12 · 483 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 279 096 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.