1510 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 94,1 m² · constr. 1994 · terrain 460,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 199 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745662788600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1887
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 100 $
Valeur bâtiment
221 700 $
Rôle antérieur
199 500 $
ID provincial
94068745662788600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 57 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2922, rue des Noisetiers, Saguenay 2026-07-10 · 291 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −787 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 489 263 $ Poids 96 % |
| 2 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 133 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 400 278 $ Poids 95 % |
| 3 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 226 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +8 804 $ · Ajust. âge +27 247 $ | 360 643 $ Poids 91 % |
| 4 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 565 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 400 608 $ Poids 83 % |
| 5 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 546 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −8 097 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 326 625 $ Poids 83 % |
| 6 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 230 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −17 603 $ · Ajust. âge +31 153 $ | 384 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 230 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −13 779 $ · Ajust. âge +32 130 $ | 431 335 $ Poids 75 % |
| 8 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 429 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 123 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 410 835 $ Poids 66 % |
| 9 | 2402, rue des Gadeliers, Saguenay 2025-10-15 · 297 m · Vendu 407 500 $ (4 898 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +26 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 953 $ Poids 64 % |
| 10 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 661 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +32 110 $ | 404 913 $ Poids 64 % |
| 11 | 1903, rue des Bouleaux, Saguenay 2025-07-09 · 696 m · Vendu 270 000 $ (2 857 $/m²) 94,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −571 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 309 324 $ Poids 58 % |
| 12 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 529 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +20 155 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 405 822 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.