1540 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 4 252 $/m² · 76,5 m² · constr. 1994 · terrain 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
424,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 166 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745663622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1899
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
94068745663622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
327 250 $
$/m² médian
3 135
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 37 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2762, rue des Sorbiers, Saguenay 2025-12-11 · 99 m · Vendu 317 000 $ (4 459 $/m²) 71,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +12 038 $ · Ajust. âge −4 755 $ | 352 414 $ Poids 81 % |
| 2 | 2043, rue des Bouleaux, Saguenay 2026-01-16 · 627 m · Vendu 314 000 $ (4 325 $/m²) 72,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 061 $ · Ajust. superficie +8 434 $ · Ajust. âge +29 830 $ | 381 325 $ Poids 73 % |
| 3 | 2402, rue des Gadeliers, Saguenay 2025-10-15 · 275 m · Vendu 407 500 $ (4 898 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 852 $ Poids 71 % |
| 4 | 1358, rue St-Stanislas, Saguenay 2025-08-29 · 395 m · Vendu 306 500 $ (4 181 $/m²) 73,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 309 $ · Ajust. superficie +6 690 $ · Ajust. âge −4 597 $ | 333 902 $ Poids 70 % |
| 5 | 1683, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-08 · 851 m · Vendu 327 000 $ (4 498 $/m²) 72,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 276 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −4 905 $ | 343 917 $ Poids 67 % |
| 6 | 1353, rue des Cèdres, Saguenay 2025-07-03 · 306 m · Vendu 50 000 $ (679 $/m²) 73,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 58 123 $ Poids 67 % |
| 7 | 1475, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-09 · 98 m · Vendu 280 000 $ (3 836 $/m²) 73 m² · constr. 1999 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 302 834 $ Poids 66 % |
| 8 | 1530, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-04-28 · 12 m · Vendu 280 000 $ (3 660 $/m²) 76,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 242 $ Poids 64 % |
| 9 | 1583, rue des Frênes, Saguenay 2026-03-30 · 923 m · Vendu 291 500 $ (4 010 $/m²) 72,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 262 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −2 915 $ | 318 465 $ Poids 63 % |
| 10 | , Saguenay 2025-09-12 · 505 m · Vendu 240 000 $ (3 443 $/m²) 69,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 277 546 $ Poids 62 % |
| 11 | 1643, rue des Frênes, Saguenay 2026-04-30 · 880 m · Vendu 300 000 $ (4 286 $/m²) 70 m² · constr. 1995 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +13 929 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 324 608 $ Poids 61 % |
| 12 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 168 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 535 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 359 565 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.