1442 Rue SAINT-STANISLAS · Saguenay
Valeur estimée
442 100 $
Unifamiliale · 4 901 $/m² · 90,2 m² · constr. 2006 · terrain 583,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 400 $
Rôle antérieur 251 600 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
745671348200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
59440
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 900 $
Valeur bâtiment
289 500 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
94068745671348200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
322 775 $
$/m² médian
3 211
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 77 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1447, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-07-10 · 54 m · Vendu 415 000 $ (4 627 $/m²) 89,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 157 $ Poids 99 % |
| 2 | 1432, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-04 · 223 m · Vendu 320 550 $ (3 594 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 042 $ · Ajust. superficie +1 797 $ · Ajust. âge +32 055 $ | 358 444 $ Poids 95 % |
| 3 | 2922, rue des Noisetiers, Saguenay 2026-07-10 · 352 m · Vendu 495 000 $ (5 244 $/m²) 94,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 012 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 508 738 $ Poids 91 % |
| 4 | 1221, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-01 · 475 m · Vendu 371 000 $ (4 118 $/m²) 90,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 678 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 412 984 $ Poids 89 % |
| 5 | 1241, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2026-06-26 · 456 m · Vendu 315 000 $ (3 175 $/m²) 99,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 289 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 336 183 $ Poids 77 % |
| 6 | 2402, rue des Gadeliers, Saguenay 2025-10-15 · 385 m · Vendu 407 500 $ (4 898 $/m²) 83,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 760 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 486 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 2492, rue des Lilas, Saguenay 2025-09-02 · 435 m · Vendu 339 000 $ (4 031 $/m²) 84,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +31 413 $ · Ajust. superficie +12 294 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 607 $ Poids 67 % |
| 8 | 1943, rue des Ormes, Saguenay 2025-09-02 · 601 m · Vendu 338 000 $ (3 666 $/m²) 92,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 320 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 399 454 $ Poids 66 % |
| 9 | 1412, rue des Cèdres, Saguenay 2025-11-13 · 203 m · Vendu 378 000 $ (3 724 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 429 743 $ Poids 65 % |
| 10 | 1452, rue des Cèdres, Saguenay 2026-05-05 · 244 m · Vendu 366 500 $ (3 521 $/m²) 104,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 621 $ · Ajust. superficie −24 469 $ · Ajust. âge +36 650 $ | 383 303 $ Poids 65 % |
| 11 | 1162, rue Saint-Stanislas, Saguenay 2025-06-16 · 551 m · Vendu 390 000 $ (4 417 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 465 401 $ Poids 60 % |
| 12 | 1041, rue des Mélèzes, Saguenay 2025-09-11 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 547 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 039 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 319 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.