Chemin RIVIERE · Saguenay
Valeur estimée
82 000 $
Chalet · 1 530 $/m² · 53,6 m² · constr. 1970 · terrain 200 795,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 795,7 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
41 600 $
Rôle antérieur 36 800 $ +13.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754604259500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2142
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
13 600 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
94068754604259500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
339 500 $
$/m² médian
2 613
Cette propriété : −76 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 0 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4612, chemin du Pont, Saguenay 2025-05-01 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (4 851 $/m²) 53,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 257 234 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.