Chemin RIVIERE · Saguenay
Valeur estimée
126 500 $
Chalet · 3 543 $/m² · 35,7 m² · constr. 2014 · terrain 435 558,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435 558,7 m²
Frontage
264,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
77 500 $
Rôle antérieur 67 400 $ +15.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754757104800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65868
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 200 $
Valeur bâtiment
15 300 $
Rôle antérieur
67 400 $
ID provincial
94068754757104800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
337 000 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −62 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 3 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4613, Chemin du Pont, Saguenay 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (5 128 $/m²) 35,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 808 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.