5126 Route PETIT-PARC · Saguenay
Valeur estimée
603 200 $
Unifamiliale · 4 426 $/m² · 136,3 m² · constr. 2021 · terrain 433 639,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 639,3 m²
Frontage
266,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 500 $
Rôle antérieur 367 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
754792053000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2151
Arrondissement
RES03
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
443 900 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
94068754792053000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 716
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saguenay
Vaut plus que 90 % des 60 184 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5240, sentier Bourget, Saguenay 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (2 447 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 375 $ Poids 0 % |
| 2 | 3253, Chemin de la Rivière, Saguenay 2025-09-05 · 3.8 km · Vendu 300 000 $ (1 982 $/m²) 151,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −14 960 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 838 $ Poids 0 % |
| 3 | 3246, Sentier Romaine, Saguenay 2026-07-02 · 3.9 km · Vendu 540 000 $ (4 941 $/m²) 109,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 697 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 609 397 $ Poids 0 % |
| 4 | 3180, Sentier Romaine, Saguenay 2024-04-18 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (2 083 $/m²) 127,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +9 479 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 363 746 $ Poids 0 % |
| 5 | 3190, sentier du Lac-à-Bois, Saguenay 2025-11-13 · 4.1 km · Vendu 429 000 $ (2 717 $/m²) 157,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 705 $ · Ajust. superficie −29 343 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 482 262 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.